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Appartement
Rouen

  • Ref. 84039699
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100 m²
  • 312 000 €

Appartement T3 en duplex - Hyper centre - ROUEN

A vendre en co-exclusivité par DAVID DROUET IMMOBILIER et l'agence IMMO EN SCENE sur Rouen droite hyper centre, entre le secteur des Carmes et St Marc, dans cette belle copropriété avec ascenseur en dernier étage avec vue dégagée.

Cet appartement duplex de 100 m² loi carrez (environ 120 m² au sol) est très bien conçu. Il comprends une entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, séjour salon avec petit balcon, chambre parentale avec sa salle de douche, wc.
A l'étage supérieur un couloir desservant une pièce de rangement, sdb avec wc, 2 chambres dont une pouvant être divisée en 2, bureau servant actuellement de chambre d'enfant.
Grande et belle cave voutée.

Stationnement possible des vélos dans la copropriété.

Chauffage individuel au gaz
Charges mensuelles : 202 euros comprenant l'eau, la gestion des parties communes et le fonds de travaux ALUR.

DPE (nouveau DPE): D (190 KWh/m².an)
GES : D

Produit idéal pour une famille, calme en dernier étage, et vues agréables, ceci en plein cœur de Rouen au pied de tous les commerces et transports.

Appartement disponible au 1 er août 2024

Prix : 312 000 euros (honoraires compris à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations contacter Monsieur David Drouet au 06 86 37 91 26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 100 m²
  • Chauffage Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Etage Dernier étage
  • Disponibilité Occupé
  • Disponible le 01/08/24

Pièces

  • 1 Entrée 8.92 m²
  • 1 Cuisine équipée 12.19 m²
  • 1 Toilettes 1.32 m²
  • 3 Chambres 6.94 m², 11 m², 12.37 m²
  • 1 Salle de bains 6.71 m²
  • 1 Séjour 25.54 m²
  • 1 Couloir 8.17 m²
  • 1 Cellier 1.45 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.4 m²
  • 1 Bureau 2.38 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Route principale
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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