Appartement T4 avec balcon et cave

🏡 APPARTEMENT F4 VENDU LOUÉ – À PROXIMITÉ DE LA RIVE DROITE

📍 Découvrez cet appartement d’environ 63 m², idéal pour un investissement locatif, situé à proximité immédiate des commodités, des transports, des écoles, des axes routiers et des commerces.

🛋️ Il se compose d’une entrée, d’un séjour-salon avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle de douches et d’un WC indépendant.

✨ LES + DU LOGEMENT

➕ Balcon
➕ Cave
➕ Stationnement aérien dans une résidence clôturée
➕ Proximité des commerces et de la ligne de bus T4 et T5.
➕ Locataire sérieux en place depuis un an

💰 INFORMATIONS LOCATIVES

• Loyer mensuel charges comprises : 684 €
• Loyer mensuel hors charges : 534 €
• Provisions sur charges : 150 €/mois

📊 Diagnostics énergétiques : (réalisés le 22/04/2025) :
DPE : D (219 kWh/m²/an)
GES : D(35 kg CO₂/m²/an)

💰 Informations complémentaires :
Prix de vente : 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

💰 Charges de copropriété : 181.56 euros par mois.
💰 Taxe foncière : 1 303 euros.


🔑 Une belle opportunité pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place !

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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